Из выступления чл.-корр. РАН С. Богданова
Обсуждение важных вопросов жизни Академгородка стало традицией на
таких общих собраниях. Думаю, что эта традиция продолжится. Тем
не менее, какое-то неудовлетворение ходом собрания все же
возникло. Что мы обсуждаем? Мне не совсем ясен этот вопрос. Ведь
уже строительная организация намечена, объект строительства
оговорен, заключен контракт…
Буду исходить из того, что наше собрание может внести
определенные коррективы в тот документ, который будет
подготовлен. Что там надо отразить? Мы должны четко оговорить,
что построенное жилье принадлежит Сибирскому отделению.
Независимо от того, сколько процентов стоимости оплачено СО РАН и
сколько процентов жителей составляют сотрудники Отделения. Это
важно, потому что строительство ведется на территории
Академгородка, на его земле, с использованием его коммуникаций,
воды, электроэнергии и т.д. В связи с этим, оценка вклада
Сибирского отделения в строительство должна быть очень тщательно
взвешена.
Не очень ясно, для кого мы строим. Если мы строим для молодых
научных сотрудников, то есть сомнение в том, что они смогут оплатить
реальную стоимость одного квадратного метра. Надо строить так,
чтобы квадратный метр был не дороже 1000 руб. Должно быть
перераспределение стоимости «для своих» и «не для своих».
Последний вопрос, на который надо обратить внимание. Насколько
наши коммуникации способны обеспечить уже не отдельный дом, а
целый квартал застройки? Это достаточно большой прирост к тому,
что у нас есть. В состоянии ли наши коммуникации справиться с
этим, способна ли насосная станция качать столько воды, сколько
нужно? А скважина, из которой мы берем питьевую воду? У нее какой
ресурс? Сможет она обеспечить достаточное количество воды или
нужны дополнительные геологические изыскания для того, чтобы
найти новый водоносный слой? Эти вопросы должны решаться сейчас.
Их нельзя откладывать на потом.
Комментарий Н. Добрецова
Во-первых, все наши рекомендации сегодня вполне актуальны. Потому
что готовится технико-экономическое обоснование, и в договоре
написано, что если мы по ТЭО не найдем согласия с инвестором, то
договор автоматически прекращается. ТЭО сегодня является главным
документом. Если оно будет выработано, оптимально сочетая и
социальные проблемы, и реальное снижение стоимости, и все другие
аспекты, которые здесь затрагивались, то и вступит в силу договор
после обсуждения всего, что было сказано. Фактически сегодня дано
согласие обеих сторон на разработку ТЭО. После ТЭО будет
окончательное решение. Если не найдем согласия с инвестором по
этому ТЭО, то будем искать другого инвестора. Все что
говорится — это актуально.
Второе. Мы не можем строить по 1000 руб. квадратный метр. Это
фантастика. Нигде в России таких расценок нет. 300 долларов за
кв. метр — это реально, и мы будем к этому стремиться. Конечно,
надо брать кредиты на покупку жилья. Молодым сотрудникам, в
первую очередь. Кредиты, конечно, должны быть на пять лет. Уже
есть договоренность с администрацией. Кто будет оплачивать
кредиты? Частично сам научный сотрудник, но, в основном,
институты за счет своих внебюджетных средств. Такая практика уже
сложилась и найти другие решения трудно.
Техническое обоснование обеспечения водой и т.д. и получение
разрешений — это обязательный элемент работы, это будет не
только в ТЭО. В проекте предусмотрено кроме вложения средств в
инженерные сети микрорайона еще и вложение 75 млн руб на решение
других инженерных вопросов улучшения общей системы водоснабжения,
электроснабжения Академгородка и т.д.
Фото В. Новикова.
стр. 6
|
