Из выступления О. Федоровой,
зам. директора НИХБиФМ
Хочу немного дополнить предыдущих выступающих. Остался еще
вопрос: кто будет жить в новых домах? Чтобы оценить, кто сейчас
живет в Академгородке, достаточно поделить число сотрудников
научного центра на общее число жителей, и мы получим цифру менее
10 процентов.
Где живут работники академических институтов? В Бердске, в
Новосибирске, в лучшем случае, в Нижней Ельцовке. Как раз эти
люди могли бы при строительстве нового жилья перебраться поближе
к месту работы и не преодолевать нынешние транспортные проблемы.
Мне кажется, изначально было принято неоправданное решение
осваивать микрорайоны «Щ» и Нижнюю Ельцовку, а не застраивать
территорию у нынешнего проспекта Коптюга. Принимавшие это
решение, очевидно, не видели по утрам толпы людей с маленькими
детьми, которые шли из Ельцовки на остановку в «Щ», потом везли
детей в детские сады и школы верхней зоны. До сих пор из Ельцовки
ездят в поликлинику в «Щ».
Сегодня строительство новых жилых кварталов ни у кого не вызывает
сомнений. А еще несколько лет назад это была большая
проблема — прийти к решению о развертывании стройки в верхней зоне.
Программа строительства принята, но ее реализацию нельзя назвать
удовлетворительной. Причина — в плохом контроле, вина — на том,
кто является заказчиком. Инвесторы не имеют информации. УКС и
наблюдательный совет работали в закрытом для инвесторов режиме.
Сроки сдачи домов затягиваются. Инвесторы до сих пор не знают
окончательной стоимости строительства, уже сейчас она перевалила
за рыночную стоимостью жилья в Бердске и Нижней Ельцовке. Хотя
понятно, что строительные материалы и работы стоят и здесь, и там
примерно одинаково.
В решении Общего собрания ННЦ в прошлом году говорилось, что
себестоимость квадратного метра в новостройках будет на 20
процентов ниже существующей на тот момент, в связи с
использованием существующих коммуникаций. Если бы строили быстро,
в течение года-полутора, то кв. метр стоил бы менее 10 тыс. руб.,
сейчас без отделки стоимость подходит к 12 тысячам и, похоже, это
еще не предел. Инвесторы еще не знают, чем все закончится.
Обязательно в решение нашего собрания нужно записать, что УКС
неудовлетворительно выполнял свои обязанности как заказчик
строительства. Инвесторам непонятно, почему именно они должны
оплачивать строительство и обустройство скважин. Изначально
говорилось, что все скважины пробурены и по существу необходима
только оплата технических условий, которые определяют лишь
подключение дома к ближайшему водоводу. Теперь же в счета
включена скважина, прокладка водовода от ул. Терешковой до
Морского проспекта. Нам представляется это незаконным, это повод
для судебного разбирательства. Хотелось бы, чтобы все недостатки
нынешней практики были учтены при следующем строительстве. Те,
кто принимают решения, должны отдавать себе отчет, что все
делается для сотрудников СО РАН.
Еще одно предложение — усилить роль ТСЖ, создавать их сразу же,
еще на стадии организации, включать представителей ТСЖ в
наблюдательный совет.
В своем выступлении губернатор затронул все больные вопросы
инвестиционного строительства жилья. Надо, чтобы предложения
В. Толоконского были реализованы в Новосибирском научном центре.
стр. 7
|
