ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ПРАВА ПОКУПКИ КВАРТИР
ПО ВСЕЙ «ЖИЛИЩНОЙ ЦЕПОЧКЕ»
В ОРГАНИЗАЦИЯХ СО РАН
Настоящий порядок разработан в соответствии с положением «О строительстве жилья в СО РАН» (далее Положение) и устанавливает порядок и последовательность оформления взаимоотношений между заказчиком-застройщиком строительства НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1», организациями СО РАН и сотрудниками СО РАН, которым по решению организаций, получивших соответствующие квоты, будет предоставлена возможность купить квартиры.
1. В каждой организации СО РАН, получившей квоту, администрация совместно с профсоюзным комитетом разрабатывает собственное положение, регламентирующее правила и порядок распределения всех квартир в «жилищной цепочке», не противоречащее основным принципам положения «О строительстве жилья в СО РАН».
При разработке этих внутренних положений необходимо отдельно (особо) оговорить правило, которое не позволяло бы получить право покупки новых квартир по себестоимости тем сотрудникам, которые уже купили квартиры в 2002-2005 гг. в новых домах в Академгородке по себестоимости.
2. НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» направит каждой организации, получившей квоту, извещение о порядке и последовательности действий, которые будут произведены с тем, чтобы зарезервировать за сотрудниками этой организации конкретную квартиру (номер квартиры, этаж и т.п.).
3. Всем сотрудникам СО РАН, которые получат в своей организации право на покупку квартиры в новых домах, будет предоставлена возможность купить беспроцентные векселя НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» в 2 этапа в течение 4 месяцев на общую сумму 150 000 рублей, 300 000 рублей, 500 000 рублей, 750 000 рублей и 1 000 000 рублей (соответственно 1-, 2-, 3- или 4-комнатной квартире) со сроком погашения через два года от начала строительства. В случае отказа сотрудника СО РАН от права покупки новой квартиры (после того, как он выкупит вексель НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1») его вексель может быть выкуплен досрочно, а право покупки новой квартиры будет передано другому сотруднику этой организации (по письменному указанию организации).
4. Всем сотрудникам СО РАН, покупающим векселя НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1», будет предоставлена возможность оформить потребительский кредит на часть необходимой ему суммы в рамках общего соглашения между СО РАН, НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» и «Сибакадембанком».
5. К моменту сдачи домов в эксплуатацию в организациях СО РАН должны быть окончательно составлены «жилищные цепочки» по утвержденным в этой организации правилам и каждый участник «жилищной цепочки» представляет в НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» пакет документов, необходимых для оформления договоров купли-продажи (по запросу НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1»).
6. После сдачи дома в эксплуатацию все сотрудники СО РАН, находящиеся в одной «жилищной цепочке», оформляют одновременно договора купли-продажи новых квартир с НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» и договора купли-продажи своих «старых» квартир (по «жилищной цепочке») друг с другом. При этом рекомендуется устанавливать цену одного квадратного метра общей площади передаваемых друг другу квартир одинаковой для всей «цепочки» и равной той цене, которая окончательно будет установлена для сотрудников СО РАН, покупающих новые квартиры (цена без отделки). Все участники «жилищной цепочки» имеют право на получение ипотечного кредита, в рамках соглашения между СО РАН и «Сибакадембанком».
7. В случае если сотрудник, купивший ранее векселя НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1», отказывается в последний момент от передачи своей старой квартиры в «жилищную цепочку», то (по письменному указанию его организации) НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» не должно заключать с ним договор купли-продажи новой квартиры и выкупает у него беспроцентные векселя НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1».
Организация, в которой произошел описанный выше инцидент, дает письменное распоряжение НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» о продаже этой конкретной квартиры другому сотруднику и предоставляет новый вариант «жилищной цепочки».
8. Между организациями СО РАН может происходить свободный обмен квартирами (или отказ от квартир в первой очереди строительства в пользу другой организации) на тех условиях, которые они письменно установят между собой, с обязательным согласованием с НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1».
Организации СО РАН могут также договариваться об эквивалентном обмене квартирами с НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» (в пределах 35 % квартир, предназначенных для продажи по рыночной цене).
Н. Завадский,
директор НП «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1»
Учредители:
Академик А. Скринский,
директор ИЯФ СО РАН
Академик В. Пармон,
директор ИК СО РАН
Академик В. Фомин,
директор ИТПМ СО РАН
Академик В. Шумный,
директор ИЦиГ СО РАН
стр. 5
| 
