ОПРЕДЕЛЕНА КОНЦЕПЦИЯ
ЗАСТРОЙКИ «СИГМЫ»
Екатерина Пустолякова, ЦОС СО РАН
Одной из центральных проблем, которые обсуждались на очередном общем собрании жилищно-строительного кооператива «Сигма», стал выбор концепции застройки будущего посёлка — над ней работали две организации: кузбасская компания «Денеба Групп» и архитектурное бюро «СП-VII».
«Первые, ссылаясь на то, что канадские специалисты, с которыми шло взаимодействие, считают невозможным наличие дороги посередине посёлка, сделали свой проект. Однако земля, размежёванная на дороги и социалку, уже передана договором дарения, — сообщил заместитель председателя ЖСК Валерий Геннадьевич Кеслер. — Поэтому мы предложили „СП-VII“ попробовать нарисовать другую концепцию с учётом изменившейся численности дольщиков и готовности Фонда РЖС выделить на каждый участок по 10 соток».
Представляя свою работу, директор «Денеба Групп» Денис Владимирович Багаев сделал акцент на принципах экологического и энергоэффективного дизайна. По его словам, надо избегать застройки на крутых склонах, постараться сохранить баланс между жильём и естественными экосистемами территории.
С юридической точки зрения, по словам руководителя дирекции социально ориентированных проектов Фонда РЖС Натальи Николаевны Коротченковой, представленная «Денеба Групп» концепция просто невозможна. «На этой территории сейчас существует разная форма собственности на разные участки, — объяснила специалист. — Есть те, которые находятся в собственности
Фонда РЖС и которые мы передаем кооперативу. Есть и другие: они предназначены для объектов транспортной и прочей инфраструктуры». Последние уже были безвозмездно переданы в муниципальное владение, так что, по словам Натальи Коротченковой, юридически сейчас Фонд РЖС не обладает полномочиями по возможности заключения соглашения о перераспределении: «Мы реализовать эту схему по нашим существующим законам не можем».
Вторую концепцию презентовало архитектурное бюро «СП-VII». Сотрудник этой организации Галина Николаевна Нырова сказала: «Ничего нового мы не предлагаем. Было замечено, что движение к строительству идет очень медленно, и мы подумали, что надо совместить представление каждого члена кооператива о своей будущей жизни на этом участке с уже выполненной документацией. Изменилось количество жителей, и немножко затеснённая застройка, которая была представлена с самого начала, теперь может стать более вольготной». Специалист подчеркнула: работа шла в соответствии с выделенными на сегодняшний день земельными участками. «Конечно, есть такие вольности, как группирование домов небольшими кластерами, чтобы сделать общие пространства».
Валерий Кеслер, подводя итоги обсуждения, выразил мнение правления ЖСК «Сигма»: «Надо остановиться на том проекте, который реализуется быстрее и с меньшими проблемами. В данном случае это предложение архитектурного бюро „СП-VII“, поскольку оно идёт в продолжение существующей документации, не затрагивает выполненного межевания, и сразу освобождает от груды вопросов, связанных с земельными отношениями и законодательством». Собрание участников жилищно-строительного кооператива по результатам голосования поддержало вышеозначенное мнение, и, таким образом, выбор был сделан.
Ещё одним важным вопросом, который обсудили члены ЖСК «Сигма», стала смена главы правления. Были предложены две кандидатуры: Валерия Кеслера и председателя Совета научной молодёжи СО РАН кандидата химических наук Андрея Матвеева. В результате после обсуждения избрали первого, а второй вошел в состав членов правления жилищно-строительного кооператива.
стр. 9
|
