«Наука в Сибири» № 44 (2579) 16 ноября 2006 г. КОНЦЕПЦИЯ ТЕХНОПАРКА ОДОБРЕНА 24 октября в пресс-центре «Интерфакс-Сибирь» презентацию проекта «Градостроительная концепция новосибирского технопарка» провели для представителей СМИ заместитель губернатора Новосибирской области, руководитель департамента науки, инноваций, информатизации и связи Геннадий Сапожников, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска, главный архитектор города Валерий Арбатский, генеральный директор новосибирского офиса компании «РосЕвроДевелопмент» — стратегического инвестора проекта Павел Пирогов, заместители председателя Сибирского отделения РАН Дмитрий Верховод — председатель правления Фонда «НТП новосибирского Академгородка» и академик Геннадий Кулипанов — член попечительского совета Фонда. В. Бякин, «НВС» Учитывая сложившуюся вокруг проекта технопарка накаленную атмосферу, нагнетаемую в сознании жителей новосибирского Академгородка некоторыми «зелеными экологами», в своей презентации заместитель председателя СО РАН Дмитрий Верховод сделал упор на оценку лесных ресурсов, подлежащих вырубке при строительстве. Эту оценку, по словам докладчика, проводили эксперты различных компетентных организаций: «Запсиблеспроект», две группы специалистов Центрального сибирского ботанического сада. По результатам их работы на свет появилась карта, представленная на суд собравшихся, на которой были обозначены как зоны с сильно пораженными корневой губкой деревьями, которые и подлежат непосредственной вырубке с последующим строительством на освободившихся площадях, так и зоны со здоровой растительностью, предназначенные для сохранения. Д. Верховод обратил внимание собравшихся на то, что, вне зависимости от того, какая часть леса будет вырублена, оставшаяся территория всё равно предполагает определенные рекультивационные работы: нужно строить дренажную систему из-за высокого уровня грунтовых вод и некий искусственный водоем, куда эти воды можно было бы отводить. Между прочим, «Запсиблеспроект» в 1994 г. уже проводил исследование этого участка леса и, благодаря этому, появилась возможность оценить динамику развития корневой губки на деревьях. Как выяснилось, развивается она достаточно интенсивно. Далее вниманию слушателей была предложена карта-схема очередности застройки. Пилотная очередь будет состоять из трех офисно-лабораторных и двух жилых зданий (общежитие и гостиница для временного проживания сотрудников технопарка). Центральная часть конгресс-центра с выставочным залом относятся к следующей, первой, очереди застройки, а всё остальное — ко второй. Общая площадь участков, выделенных под застройку, составляет 44,5 га, общая площадь объектов, которые предполагается на них построить — 245 тыс. кв. м. Всего площадь, занятая зданиями, составит 5,2 га. Если к этому присовокупить около 3 га дорог, пожарно-технологических проездов, различных развязок, парковок и всяких прочих объектов, то получится, что из 44,5 отведенных гектаров здания и сооружения займут всего 8 га. В совокупности это составит 18 % от общей площади, что характеризует существенно меньшую плотность застройки, чем в целом по верхней зоне Академгородка. Так что говорить о какой-либо тотальной вырубке, по меньшей мере, необоснованно. Далее последовали ответы на вопросы представителей СМИ. — Как вы намерены работать с теми людьми, которые объединились в общественную организацию и настроены защищать лесонасаждения Академгородка? Д. Верховод: Работа с ними ведется конструктивно и взаимополезно, и началась она достаточно давно, уже почти год назад. Несомненно, она дает свои плоды. То, что представляется сегодня — это именно результат проделанной работы: уточненный вариант планировки технопарка, со строительной площадкой другой формы, в других объемах, с другим составом входящих в него зданий. Все это время идет поиск каких-то компромиссных решений, и перенос, например, 60 тыс. кв. м лабораторно-производственных корпусов в производственную зону Академгородка или расположение парковок для автомашин в первых этажах зданий — все это результаты этого поиска. И работа в этом направлении будет продолжаться. Так, в настоящий момент есть очень интересный набор проектов: по объявлению Центрального сибирского ботанического сада особо охраняемой территорией, по созданию в том лесном массиве, который первоначально предполагался под застройку (так называемый микрорайон «Г»), университетского дендропарка, по программе облагораживания и создания парков в буферных лесах Академгородка. Кроме этого, руководство СО РАН приняло решение возродить лесоопытную станцию, которая вела работы в лесах Академгородка. За работу с общественностью особо поблагодарить хотелось бы главу администрации Советского района Алексея Гордиенко, который уже практически год еженедельно проводит заседания Общественного совета, ставшего уже самой результативной площадкой, где обсуждаются вопросы не только экологии, но и социально-экономического развития Городка, «обкатываются» все возможные решения. Кроме этого, самый важный, конечно, вопрос — это предусмотренная законодательством процедура публичных слушаний. Г. Кулипанов: Помимо публичных слушаний, предусмотрено и уже началось обсуждение проекта технопарка в институтах Академгородка. Ведь общественность должна быть представительной — это не только те 50-200 человек, которые собираются в общественных местах с плакатами протеста, но и те жители Городка, которые работают и живут в нем. Уже проведены были слушания в институтах Экономики и организации промышленного производства, Теоретической и прикладной механики, Физики полупроводников. При этом обсуждаются не только экологические или планировочные вопросы, но и более важные, на мой взгляд, вопросы: как будет функционировать технопарк, как институты найдут общий язык с компаниями, работающими в нем, как сделать так, чтобы технопарк был выгоден обеим сторонам? — Предполагается ли продажа на свободном рынке жилья, которое будет построено в рамках технопарка? Д. Верховод: Да, предполагается, хотя, мы рассчитываем, конечно, что львиная доля жилья будет продана сотрудникам Сибирского отделения РАН и сотрудникам компаний-резидентов технопарка. У них будет несомненное конкурентное преимущество в связи со специальными ипотечными программами, которые будут предлагаться вместе с этим жильем. Г. Кулипанов: На улице Пирогова будет построено 60 тыс. кв. м жилья. Предполагается, что 30 тыс. кв. м будет предназначаться для молодых ученых и аспирантов — это будет жилье типа общежитий, но более комфортное (порядка тысячи 1-2-комнатных квартир). На сегодняшний день есть одобрение этого проекта со стороны Минобрнауки, и со следующего года будет запущена федеральная целевая программа омоложения научного и научно-педагогического состава России, в рамках которой планируется выделение средств на строительство такого типа жилья. Я думаю, что это решит нашу проблему с молодыми сотрудниками на 5-10 лет, в течение которых должна заработать ипотека, недоступная молодежи в данный момент из-за высоких процентных ставок. — На какую долю планируемых к постройке площадей сегодня уже есть претенденты? Д. Верховод: Уместно вспомнить, что на самом деле технопарк не возникает из ничего. Он создается на базе действующего, уже достаточно приличного контингента компаний (например, «Софтлайн», «Центр финансовых технологий» и т.д.) с хорошими финансовыми оборотами. В принципе, все они нуждаются в площадях и готовы стать резидентами технопарка. Просто именно сейчас, не спросив их согласия, объявлять окончательный состав резидентов еще рано. Г. Кулипанов: Но мы имеем, например, письмо в Президиум СО РАН от ассоциации «СибАкадемИнновация», в которой состоят 24 фирмы, с подтверждением желания стать резидентами технопарка. Г. Сапожников: Поскольку еще идут консультации, связанные с созданием инфраструктуры технопарка как таковой, надо сказать, что условно его можно разделить на три зоны: «start up», «компании-темп», которые уже стоят на ногах, но еще нуждаются в поддержке, и, наконец, компании с уже хорошо налаженным системным бизнесом. И сегодня мы уже формулируем технические задания для проектировщиков например, по вентиляции, по электрике, по созданию центров коллективного пользования, чтобы минимизировать затраты. Естественно, что консультации эти мы ведем, в первую очередь, с теми компаниями, которые являются нашими давнишними партнерами — это ассоциации, которых у нас в Новосибирске восемь. Еще хотелось бы добавить, что на прошлой неделе в Москве состоялась крупнейшая выставка «Инфоком», где презентовались все технопарки, в т.ч. новосибирский. Эту выставку посетили, например, первый вице-премьер Правительства России  Д. Медведев, министр информатизации и связи Л. Рейман, ряд депутатов Госдумы РФ. У нас состоялся очень обстоятельный разговор с предпринимателями, в частности, с представителями одной из финских компаний, которые высказали желание приехать к нам в Сибирь, с болгарскими бизнесменами. Было приятно, что особенно выделяли наш проект, отмечали, что наш Академгородок — это та инфраструктура, которая позволяет действительно эффективно коммерциализовать знания и установить творческие отношения между наукой и бизнесом. — Сколь эффективно используются площади Сибирского отделения РАН для научных разработок? В свое время, когда шло тотальное свертывание этих разработок, на территориях институтов размещались различные коммерческие организации. Есть ли смысл сегодня затевать новое строительство, если существующие площади не используются на все 100 %? Г. Кулипанов: Основная задача, которая стоит перед технопарком — дополнительные площади. Сейчас свободных площадей ни в институтах СО РАН, ни во вспомогательных для науки производствах, таких, например, как автобаза или Опытный завод, нет. Да, некоторые институты до сих пор сдают свои площади в аренду торговым компаниям, но площади эти очень маленькие (меньше 5 %), и тенденция такова, что на сдаваемых площадях все больше размещаются наукоемкие компании, которым этих площадей не хватает. Д. Верховод: Я бы сказал больше: академические институты занимают все новые площади. Так, например, на бывшей площадке автобазы СО РАН располагается Центр коллективного пользования геохронологии кайнозоя — совместное детище Института археологии и Института геологии, модуль Института теплофизики. Словом, институтам не хватает уже своих площадей — они занимают вспомогательные. Г. Сапожников: Вообще, этот проект всколыхнул и другие направления. Понятно, что для того, чтобы развивался технопарк, нужно совершенствовать дорожную, транспортную, сервисную системы. Строительство второй взлетно-посадочной полосы и реконструкция аэропорта «Толмачево», например, в связке с идеей технопарка приобретают уже несколько другой смысл. По Бердскому шоссе уже идет в сторону Академгородка строительство еще двух полос. Кроме того, сегодня мы хорошо приблизились к развитию инновационной компоненты в вузах: в ближайшее время мы объявляем уникальный конкурс, которого нигде в России нет — о создании так называемых преинкубаторов вузов. Это некий межфакультетский центр компетенции, где будут обучать инновационной деятельности, отбирать талантливых ребят, чтобы они оценили свои дипломные работы и с позиций рынка тоже. — На что рассчитывается создаваемая инфраструктура? Д. Верховод: Кроме технопарка, предполагается строительство ещё большого количества различных объектов — главного корпуса университета (140 тыс. кв. м), нового жилого микрорайона (около 80 тыс. кв. м), который СО РАН будет строить для своих сотрудников, новой очереди Института патологии кровообращения им. Е.Н. Мешалкина. Уже началась реализация программы реконструкции ветхого брусчатого жилого фонда в микрорайоне «Щ» и т.д. Строя всю эту новую инфраструктуру, мы создаем задел на ближайшие 10-15 лет. Поэтому вся программа, разумеется, шире — она предполагает при строительстве технопарка инвестирование средств различных прочих дольщиков. Ориентировочная стоимость строительства технопарка составляет 17 млрд руб., из которых, как минимум, 2 млрд руб. составят средства федерального и местного бюджетов. На следующий год из этих денег мы рассчитываем получить транш по линии федеральной адресной инвестиционной программы Мининформсвязи порядка 342 млн руб., такую же сумму должны добавить город и область. За два года планируется получить все 2 млрд руб. Проектирование конкретных объектов и структурных коммуникаций уже началось. Остальные средства, как предусмотрено постановлением правительства и принятой им программой, будут вкладывать частные инвесторы. По этому принципу частно-государственного партнерства строятся все технопарки в России. — Каковы будут сроки проведения строительства? Д. Верховод: Градостроительный совет уже состоялся, дальше предстоят публичные слушания, все обязательные, в том числе экологические, экспертизы и т.д. Мы предполагаем, что пилотная очередь технопарка начнет строиться весной следующего года с введением в строй первых ее объектов в 2008 г. Окончание строительства всех объектов собственно технопарка и общественно-делового центра — 2012 г., а полное окончание строительства, включая жилые микрорайоны — 2015 г. — Была названа ориентировочная цифра доходов, которых с помощью технопарка удастся добиться — 1 млрд долларов. На чем основывался расчет этой цифры? Г. Кулипанов: Расчет основывался на тех заявках и предложениях, которые дали нам фирмы, уже занимающиеся бизнесом и желающие стать резидентами технопарка. Например, в тех компаниях, которые объединяет в себе та же «СибАкадемИнновация», уровень объема производства составляет приблизительно от 500 тыс. до 5 млн долларов в год. Институты СО РАН тоже выпускают заметный объем продукции. Например, Институт неорганической химии выращивает кристаллов на несколько миллионов долларов в год, Институт ядерной физики выпускает продукции на 25-30 млн долларов в год, в основном для зарубежных стран. Этот расчет делали не экономисты и не чиновники, а некая рабочая группа, которая собирала информацию среди фирм, уже сейчас успешно работающих на рынке. — И когда такого результата можно ожидать? Г. Кулипанов: Мы надеемся, что примерно к 2012 году. Сейчас, например, в компаниях, созданных в рамках программы «Силовая электроника» уже есть примеры выпуска продукции на 40 тыс. долларов в год на одного человека — это хороший показатель для России. — Предполагается, что предлагаемые автостоянки будет неотапливаемыми. Насколько правомерно такое архитектурно-техническое решение в наших сибирских условиях? В. Арбатский: Эта автостоянка не включает в себя такого понятия, как гараж. Это будет кратковременная автопарковка. Именно поэтому в зимнее время она вполне может функционировать. Ведь машина зимой на стоянке страдает от продуваемости, а вопрос защиты от ветра при детальном рабочем проектировании у нас будет решен. Что же касается постоянных мест в виде гаражей, то, конечно, они должны быть закрытыми, и размещение таких гаражей будет предусмотрено, но только уже в жилой зоне. — Уже состоялось первое заседание экспертного совета по информационным технологиям. Но у технопарка есть еще три направления. Как развивается работа по ним? Г. Кулипанов: В структуре управляющей технопарком компании предусмотрены экспертные советы по приборостроению, силовой электронике, IT- и биотехнологиям. Эти советы по своему составу будут смешанными: в них будут состоять представители фирм, образования и институтов, и курировать их должны объединенные ученые советы. Совет по IT-технологиям уже создан, по силовой электронике и биотехнологиям — в стадии формирования. Я думаю, что до конца этого года экспертные советы по всем направлениям начнут функционировать. Г. Сапожников: Вообще, неформально они уже давно работают. Например, по направлению медико-биологического профиля есть три базовых института — Цитологии и генетики СО РАН, Институт химической биологии и фундаментальной медицины СО РАН и Институт иммунологии СО РАМН. И, прежде, чем принять какое-либо решение, мы, разумеется, с их сотрудниками консультируемся. — Когда будет приниматься решение об управляющей компании технопарка, и что она будет из себя представлять? Д. Верховод: Согласно действующей концепции, управляющую компанию создает Фонд «НТП новосибирского Академгородка», который, условно говоря, является держателем государственного пакета акций, совместно со стратегическим и, возможно, другими инвесторами. И мы такую компанию создадим, как только в этом возникнет необходимость. На данный момент формальное отсутствие такой компании не останавливает работу экспертных советов. Я думаю, что в ближайшее время вице-губернатор Г. Сапожников выступит с инициативой создания наблюдательного совета, в который будут привлечены и члены других академий, и вузовская общественность и т.д. Словом, все те структуры, которые нужны для полноценного функционирования, уже созданы и создаются, а управляющая компания — дело недалекого будущего. — Как изменится демографическая ситуация в Академгородке? Г. Кулипанов: Число новых рабочих мест, созданных к 2012 г., планируется на уровне 9-10 тыс. Умножив эту цифру на 3, получим 27-30 тыс. жителей за 8 лет, что составит приблизительно 30 % от теперешнего количества жителей Академгородка. Таким образом, это будет не демографический взрыв, а только лишь компенсация демографического спада. — Какие разногласия возникли при утверждении концепции технопарка на градостроительном совете? В. Арбатский: Это были не разногласия, а замечания и предложения. Главный вопрос, который обсуждался — развитие транспортной инфраструктуры. Концепция, которая была продемонстрирована Совету, в основном касалась территории Академгородка. А ведь важно усиление связи именно с городом, с аэропортом и т. д. Сегодня по федеральной программе проектируется Восточный объезд, который выйдет в сторону Бердска, Искитима и свяжется с Северным объездом, находящимся на стадии завершения. Сейчас, конечно, трудно сказать, когда это полукольцо вступит в строй, но, предположительно, это будет процесс, параллельный строительству самого технопарка, и при разработке генплана мы эти вопросы прорабатываем очень тщательно. Речь идет либо о строительстве дублера Бердского шоссе, либо о его радикальной реконструкции, о более эффективном использовании железной дороги — создании экспресс-сообщения от города до Академгородка. И, наконец, говорилось о том, что новая архитектура, которая будет возникать в Академгородке, должна соответствовать XXI веку. стр. 1-2